Segunda etapa do Mônaco Residence completa conjunto de 90 moradias na região de Maringá.
Governo do Paraná destinou mais de R$ 1 milhão em subsídios para reduzir a entrada dos financiamentos.
FLORESTA (PR) — Quarenta e cinco famílias receberam as chaves da casa própria nesta sexta-feira (9 de outubro), em Floresta, município da região de Maringá. A entrega ocorreu na segunda etapa do Mônaco Residence, empreendimento que contou com recursos do programa Casa Fácil Paraná. Segundo a Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), as prestações dos financiamentos variam de R$ 750 a R$ 900 mensais.
O Governo do Estado destinou mais de R$ 1 milhão em subsídios para reduzir o valor de entrada dos financiamentos. Além disso, o investimento total no empreendimento, incluindo as construções e os benefícios estaduais, ultrapassa R$ 9,8 milhões.
Com a conclusão da segunda etapa, o residencial passa a reunir 90 casas. A primeira fase, também com 45 unidades, foi entregue em outubro de 2025.
Entretanto, é importante esclarecer que as unidades anunciadas nesta sexta-feira já foram destinadas às famílias contempladas. A entrega não representa a abertura de 45 novas vagas para inscrição.
Como são as 45 casas entregues em Floresta?
As novas moradias possuem aproximadamente 60 metros quadrados de área privativa e ficam em terrenos de 126 metros quadrados.
De acordo com a Cohapar, as unidades apresentam modelos convencionais ou adaptados. Além disso, possuem dois quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço externa e espaço para garagem.
Os imóveis contam com piso cerâmico em todos os cômodos, louças sanitárias, torneiras, tanque, portão e muros.
Por outro lado, os terrenos permitem que os moradores realizem futuras melhorias, desde que respeitem as normas de construção aplicáveis.
O conjunto foi construído pela Construtora Residence, em parceria com o Governo do Paraná e a Caixa Econômica Federal.
Quanto as famílias vão pagar pelas casas?
Segundo o Governo do Paraná, os financiamentos das novas moradias apresentam prestações entre R$ 750 e R$ 900 mensais.
Além disso, os compradores podem contar com condições de financiamento vinculadas ao Minha Casa, Minha Vida e utilizar o saldo do FGTS, conforme as regras de cada contratação.
O prazo para quitar o imóvel pode chegar a 35 anos.
Entretanto, esses valores não representam uma prestação garantida para qualquer interessado. O financiamento depende da análise de crédito, da renda familiar, do valor do imóvel e das condições contratuais.
Outro ponto importante: o subsídio estadual reduz o valor que a família precisa pagar na entrada. Portanto, o benefício não significa que a casa seja gratuita ou que o financiamento esteja integralmente quitado.
Casa Fácil Paraná: quem pode receber o subsídio?
A modalidade Valor de Entrada do Casa Fácil Paraná atende famílias que cumprem critérios habitacionais e financeiros estabelecidos pela Cohapar e pela Caixa.
Entre as principais condições estão:
- Ter renda familiar mensal de até quatro salários mínimos nacionais;
- Não possuir casa própria;
- Não ter recebido benefícios habitacionais incompatíveis de programas anteriores;
- Não apresentar restrições de crédito que impeçam o financiamento;
- Possuir renda suficiente para pagar as prestações, respeitando o limite de comprometimento previsto no programa;
- Manter cadastro válido e atualizado na Cohapar.
Além disso, a família precisa demonstrar interesse em um empreendimento habilitado e obter aprovação do financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Na modalidade regular, a Cohapar informa subsídio de R$ 20 mil para ajudar a pagar a entrada do imóvel. Entretanto, existem condições diferenciadas em modalidades específicas, inclusive para pessoas idosas.
Por isso, o valor aplicável deve ser consultado conforme o perfil do interessado e as regras vigentes.
Confira os critérios completos do Casa Fácil Paraná no site da Cohapar.
Como se cadastrar para futuras oportunidades?
Quem pretende participar de programas habitacionais da Cohapar deve manter o cadastro atualizado e acompanhar os empreendimentos disponíveis em seu município.
O procedimento começa nos canais oficiais da companhia.
Veja o passo a passo:
- Acesse o portal Casa Fácil Paraná — Valor de Entrada.
- Consulte os empreendimentos disponíveis por município.
- Escolha um empreendimento habilitado que ofereça possibilidade de participação.
- Se ainda não possui inscrição, realize o cadastro habitacional.
- Caso já tenha cadastro, atualize as informações e confirme o interesse no empreendimento escolhido.
- Guarde o Comprovante de Cadastro de Interesse (CCI).
- Siga as orientações da construtora e da Caixa para negociação e análise do financiamento.
Entretanto, o cadastro não garante automaticamente uma casa, um subsídio ou a aprovação do crédito.
Além disso, interessados devem confirmar se existem unidades disponíveis antes de iniciar qualquer negociação.
Atenção: a entrega do Mônaco Residence II não significa que novas inscrições estejam abertas para as 45 casas já entregues.
Subsídio de R$ 1 milhão não significa que o Estado pagou todas as casas
A Cohapar informou que o Governo do Paraná destinou mais de R$ 1 milhão em subsídios à segunda etapa do empreendimento.
Entretanto, esse valor não deve ser confundido com o investimento total na construção.
Os recursos estaduais ajudam a reduzir a entrada exigida dos compradores. Já os financiamentos imobiliários são realizados por meio da Caixa, com a participação da construtora responsável pelo empreendimento.
Dessa forma, o programa combina apoio público e financiamento habitacional para facilitar a compra da casa própria.
O comunicado divulgado nesta sexta-feira não apresenta a composição individual dos benefícios recebidos por cada família. Por isso, não é possível afirmar que todos os compradores obtiveram exatamente o mesmo valor de subsídio.
Jovem de 20 anos comemora conquista da casa própria
Entre os beneficiados está o funileiro e pintor Lucas Pires da Silva, de 20 anos.
Segundo a Cohapar, ele vivia em uma casa alugada com o irmão e a avó, Maria Helena. Agora, a família poderá deixar o aluguel e morar no novo residencial.
O jovem relatou ao Governo do Estado que o apoio financeiro foi decisivo para conseguir comprar o imóvel.
A avó também comemorou a mudança. Para ela, a principal diferença será utilizar o dinheiro mensalmente no pagamento de um imóvel da própria família.
O relato exemplifica uma das dificuldades enfrentadas por famílias que desejam financiar uma moradia: reunir o valor necessário para a entrada, mesmo quando possuem renda para pagar as prestações.
O que a entrega representa para a região de Maringá?
A conclusão do Mônaco Residence acrescenta 45 moradias à segunda etapa do conjunto em Floresta.
Além disso, a entrega amplia para 90 o número de unidades das duas fases do residencial.
O empreendimento integra a política habitacional estadual e envolve recursos públicos, financiamento bancário e execução privada.
Entretanto, a redução do déficit habitacional não depende apenas da construção de novas casas. Também exige planejamento urbano, infraestrutura e acesso das famílias aos serviços públicos.
Na região de Maringá, esse debate aparece em outros projetos de habitação popular.
Em Maringá, por exemplo, a Câmara acompanha propostas para transformar áreas em Zonas Especiais de Interesse Social, destinadas à implantação de futuros empreendimentos habitacionais.
Embora os projetos tenham regras diferentes, ambos fazem parte da discussão sobre como ampliar o acesso à moradia.
Serviço — Casa Fácil Paraná
Programa: Casa Fácil Paraná — modalidade Valor de Entrada.
Órgão responsável: Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar).
Quem pode participar: famílias que atendam às exigências de renda, situação habitacional e financiamento.
Cadastro: realizado pelos canais oficiais da Cohapar.
Orientações e inscrição: Casa Fácil Paraná — Valor de Entrada.
Informações sobre o Mônaco Residence, em Floresta: Página oficial do empreendimento.
Importante: consulte a disponibilidade atual de imóveis e as condições vigentes. A entrega das 45 moradias já ocorreu.
Leia também
Fontes
- Cohapar — Entrega da segunda etapa do Mônaco Residence em Floresta
- Agência Estadual de Notícias — Entrega das 45 casas em 9 de outubro de 2026
- Cohapar — Critérios e procedimentos do Casa Fácil Paraná
- Cohapar — Informações sobre o Mônaco Residence
Redação Maringá PR Notícias
Reportagem produzida com base em informações oficiais divulgadas em 9 de outubro de 2026 e nas regras de participação publicadas pela Cohapar.
