O Ecossistema Urbano da Gleba Itororó em Maringá
A Gleba Itororó, localizada entre as avenidas JK e Nildo Ribeiro, ao lado do Bosque 2, está passando por uma transformação urbana inovadora. Recentemente, a área recebeu um novo zoneamento que permite a combinação de espaços comerciais, residenciais e de entretenimento, tornando-se um foco de interesse para grandes construtoras.
O Conceito de Cidade em 15 Minutos
O diferencial do desenvolvimento na Gleba Itororó é a adoção do conceito de “cidade em 15 minutos”. Este modelo moderno e global promove uma nova centralidade urbana onde os moradores podem encontrar tudo o que precisam em um raio de 15 minutos a pé ou de bicicleta. Esta abordagem reduz a necessidade de longos deslocamentos e melhora a qualidade de vida dos residentes, permitindo acesso fácil a serviços, lazer, trabalho e moradia em uma mesma região.
O Projeto Cidade Aruna
Um dos principais projetos dentro da Gleba Itororó é o Cidade Aruna, desenvolvido pela PRC Empreendimentos. Com um masterplan que cobre uma área de 50 mil metros quadrados, o projeto será implementado em diversas fases, incluindo unidades residenciais compactas, empreendimentos comerciais e corporativos. João Victor Ferreira, diretor de projetos da PRC, explica que o Cidade Aruna será um ecossistema integrado onde as pessoas poderão viver, trabalhar e se divertir sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Lançamento do Terraço Jardins
O primeiro empreendimento a ser lançado na Gleba Itororó será o Terraço Jardins, da Evense Construtora. Este projeto traz um novo conceito de viver, morar e trabalhar, com infraestrutura moderna que inclui vagas para carros elétricos, elevadores delivery, academias e espaços de lazer. O CEO da Evense, Michel Felippe, destaca que a escolha da Gleba Itororó se deu pelo seu grande potencial de valorização imobiliária e proximidade ao centro de Maringá.
Zoneamento e Planejamento Urbano
A transformação da Gleba Itororó em uma área de zoneamento misto foi cuidadosamente planejada pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento de Maringá (Ipplan). Bruna Barroca, presidente do Ipplan, explica que a decisão foi baseada na infraestrutura existente e no potencial de adensamento habitacional. As novas diretrizes incluem a criação de fachadas ativas e a integração de comércio e serviços, promovendo um ambiente urbano dinâmico e funcional.
Conclusão
A Gleba Itororó representa um marco na urbanização de Maringá, adotando conceitos modernos de novo urbanismo e cidade em 15 minutos. Com projetos como Cidade Aruna e Terraço Jardins, a região promete se tornar um modelo de desenvolvimento sustentável e integrado, melhorando a qualidade de vida dos seus habitantes e valorizando o espaço urbano.
